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專家方案:頻繁綿陽保潔,是否該買商品房?
來源:石家莊永順長途搬家廠家 2011-02-09 06:32

[提要]給我這個小小的家,這個蝸牛的家……無論是風和日麗還是風雨飄搖,對于打拼在這個城市的人而言,無疑是這個恒久不變的理想。但有時候,這僅僅停留在理想的層次而已。
   給我這個小小的家,這個蝸牛的家……無論是風和日麗還是風雨飄搖,對于打拼在這個城市的人而言,無疑是這個恒久不變的理想。但有時候,這僅僅停留在理想的層次而已。那么,如今到底是應說買商品房,還是租商品房?

  買商品房族故事

  小張和女哥們是大學同窗,來石家莊打工已有4年之久,他們都在某外企打工,兩人月收入在10000元左右,一直在五羊新城附近租著一套兩居室,每月的租金2000元。

  目前,兩人規劃著今年國慶結婚,買商品房的事自然提上日程,家里人也愿意給予10萬元作為支持,再加上自身15萬元的存款,小兩口就有25萬元可用作買商品房前期款。前幾天,他們看上了石家莊大道南某樓盤一套80平米的小三商品房,單價6500元/平米。

  有關專業理財人士為小張兩人算了一筆賬,到底該不該買這套商品房。

  買商品房:

  該商品房總價為52萬(80×6500),首期付30%即15.6萬,以貸款利率6.39%,貸款期限20年,貸款金額36萬元計算,小張每月需還款3000元,月還款額占月收入比為30%,屬于合理區間,月供并不會造成太大的經濟壓力。20年后,該商品樓市就成為凈資本,若以2000元/月的租金出租,1年的租金收入為24000(2000×12)元,以商品房屋消耗權限70年計算,小張租金收入可達120萬(24000×50),除去期間租商品房中間期,50年的租金至少可達100萬。

  租商品房:

  而若兩人不買商品房延續租商品房,每月的租金2000元,20年的租商品房本錢為48萬(24000×20),加上20年的搬家費用以及中介費用,50萬元為低租金消費。同時這種本錢的支出是屬于消費性支出,隨著消費的終結不會產生任何價值。

時下買房適合三類人群

  業內人士分析,目前市場上不少樓盤都會在黃金周以及節假日期間推出特惠單位,自住需求比較強烈的人群可以考慮買房,但總體上石家莊樓價仍然處于較高狀態,因此,專家建議,預備買房的人士必須慎重掂量自己的口袋,不可盲目攀比,非要大房子、一手房。在經濟狀況非理想情況下,二手房也不應該完全排除在外。其中三類人群不妨參考專家建議,選擇適合自己的置業方式。

  建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》日前明確:今后新建商品住宅項目中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到70%以上,也就意味著今后市場上的大面積豪宅將十分稀缺。目前少數豪宅樓盤已開始出現提價的跡象。

  專業人士建議,對于經濟實力非常雄厚的買家來說,不妨考慮購置豪宅,即使不自住,以后投資回報率也相當樂觀。該人士表示,即便投資豪宅也有竅門,選擇一些區域相對偏僻,但有市政利好的前景樓盤,這些高檔住宅目前價格相對較低,等今后市政配套齊全,市場上的大面積單位稀缺時,豪宅的升值幅度將立刻顯現。

嘉欣將剖腹分娩產子 高額生子美人偶像盤點
石家莊好運來長途搬家廠家 2011-02-09-10:15

據悉李嘉欣已擇好吉日迎接腹中胎兒的到來,定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。偶像結婚生子一直是娛樂圈的熱門火詞,美人偶像生子就更為大家關注,其中高額的生子費也讓人咋舌,下面小編就給大家細數幾位高額生子美人偶像。

李嘉欣將剖腹產子

李嘉欣已擇好吉日迎接腹中胎兒的到來,定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。而據玄學家麥玲玲表明,這這天出生的小孩“木”重,外形高大靚仔,官仔骨骨像我爸,人緣好但較固執,有機會于11歲后出國讀書,將來成為專業人士,命格還顯示他至少有一弟一妹。本文地址: http://www.16wb.com/16wb/0577bj-10.htm


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